Wonen & studeren in Amsterdam
De hoofdstad van Nederland is een zeer populaire woon- en studiestad en het vinden van woonruimte is erg moeilijk vanwege de lange wachttijden en hoge kamerprijzen. Als student ben je zelf verantwoordelijk voor het vinden van een kamer. We raden je daarom aan om zo snel mogelijk te beginnen met het zoeken naar een geschikte woonruimte. Zo kun je je onder andere inschrijven op Room, ook als je nog geen student bent, maar wel verwacht in Amsterdam te gaan studeren.
Op deze pagina geven we je graag meer informatie en tips om woonruimte te vinden.
Stichting Jan Pietersz. Huis
Speciaal voor muziekstudenten
De Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten beschikt niet over eigen studentenhuizen, maar studenten van het Conservatorium van Amsterdam kunnen wel profiteren van het aanbod van de Stichting Jan Pietersz. Huis, die zich speciaal ten doel stelt om in samenwerking met het CvA geschikte woon- en werkruimte voor muziekstudenten (voorzien van speciale isolatie) te creëren. Alle bachelor- en masterstudenten van het CvA mogen zich aanmelden voor de wachtlijst van Jan Pieterszoon Huis (JPH).
JPH heeft ongeveer 350 woningen in haar bestand. De meeste woningen zijn specifiek geschikt gemaakt voor muziekstudenten om thuis te kunnen studeren. Als je bent geregistreerd bij JPH, kom je op de wachtlijst te staan en ontvang je regelmatig mails met beschikbare kamers. Bedenk wel dat de gemiddelde wachttijd is ongeveer twee à drie jaar.
Geïnteresseerd in een woning van JPH? Je kunt je inschrijven via de web-app op de website van JPH, maar houd wel rekening met het volgende:
- Inschrijven kan alleen met een AHK e-mailadres. Dit adres ontvang je pas aan het begin van het studiejaar;
- Er is een wachtlijst van ongeveer twee tot drie jaar;
- Kosten voor een plek op de wachtlijst zijn € 26,50 per kalenderjaar;
- Huur is voor minimaal een jaar;
- Onderverhuur (via Airbnb bijvoorbeeld) is streng verboden;
- Na afstuderen moet je de woning verlaten;
- Woningen zijn ongemeubileerd tenzij anders aangegeven;
- Meer informatie en voorwaarden vind je op de website van JPH.
Heb je vragen of wil je meer informatie? Stuur dan een bericht naar cva-housing@ahk.nl.
Woonruimte in Amsterdam
In Amsterdam en omgeving kun je een kamer of woning vinden via woningcorporaties, speciale stichtingen of particulieren. Tijdens je zoektocht naar een woonruimte zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden:
- De meeste officiële instanties werken met een wachtlijst. Kamers in populaire gebieden zijn erg gewild.
- Probeer je zoekgebied te verbreden. Zoek ook naar kamers buiten Amsterdam.
- Laat mensen binnen je netwerk weten dat je op zoek bent naar een kamer.
- Wees kritisch over de betrouwbaarheid van het kamer aanbod van particulieren. Helaas zijn er oplichters actief.
Heb je advies nodig over het huren van een woning in Amsterdam? Dan kun je terecht bij WOON!. Dit is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk, deels betaald door de gemeente, dat bewoners informatie en advies geeft over o.a. huren en kopen. Ook helpen ze woningzoekenden bij de bemiddeling als contact met woningcorporaties moeizaam gaat.
- Bij ROOM vind je studentenkamers in Stadsregio Amsterdam, Delft, Den Haag, Deventer, Leiden, Haarlem of Wageningen. Je kunt je inschrijven als je 16 jaar of ouder bent.
- The Social Hub (TSH) beschikt over meer dan 700 kamers die verhuurd worden aan zowel Nederlandse als internationale studenten. De verblijfsduur kan variëren van 1 week tot 12 maanden. Permanente huisvesting is niet mogelijk. Check in bij Amsterdam City of Amsterdam West.
- StudentenWoningWeb – Woningcorporaties De Key en Ymere met kamers en woningen voor studenten plaatsen op deze website hun aanbod. Je betaalt eenmalig €22,50 aan inschrijfkosten. Woningen worden toegewezen op basis van inschrijftijd en voorrangsregelingen. Let op; binnenkort verdwijnt dit platform. Meer over dit nieuws vind je hier.
- Student Experience biedt zelfstandige woonruimtes aan met eigen badkamer en keuken.
- De gemeente Amsterdam heeft een woongids voor studenten gemaakt. Hierin lees je hoe je woonruimte in Amsterdam kunt vinden, maar vind je ook veel informatie over waar je allemaal op moet letten.
- ASVA studentenunie behartigt de belangen van Amsterdamse studenten door bijvoorbeeld te bemiddelen tussen verhuurders en studenten die lid zijn van de studentenunie.
Je kunt bij particulieren een kamer huren – bijvoorbeeld via een verhuurmakelaar, in een studentenhuis of bij een gezin. Dit noemen we ‘woningdelen’ en daarvoor gelden in Amsterdam strenge regels. Een verhuurder moet hiervoor een vergunning hebben.
Hou bij ‘woningdelen’ twee belangrijke wettelijke regels in de gaten:
- iedere bewoner moet een eigen huurcontract met de huisbaas hebben
- het moet jou zijn toegestaan je op je kameradres in te schrijven bij de gemeente. Mag dat niet? Dan verhuurt de huisbaas de kamer waarschijnlijk illegaal.
Via WOON! kun je meer informatie verkrijgen over je rechten als huurder.
Studenten die op exchange of stage in het buitenland gaan en hun kamer willen onderverhuren of zelf een kamer willen huren, kunnen dat doen via de website HousingAnywhere.com. Lees meer informatie over dit initiatief.
Waarschuwing
Er zijn helaas illegale verhuurders actief. Betaal geen ‘sleutelgeld’: een betaling voordat je de woning in mag. Het is wettelijk niet toegestaan sleutelgeld te vragen. Wel is het gebruikelijk en wettelijk toegestaan om een waarborgsom te vragen aan een nieuwe huurder, dit bedrag krijg je terug als je de woning bij verlaten weer netjes oplevert. Meer informatie over de toegestane extra kosten die een verhuurder mag vragen, vind je op Rijksoverheid.nl.
Ook zijn er andere veiligheidskwesties waar je rekening mee moet houden tijdens je zoektocht. Lees daarom de informatie op de website van WOON! met tips tegen oplichters bij het huren van woonruimte. Vertrouw je het aanbod dat je hebt ontvangen niet helemaal of heb je een andere vraag over het huren van woonruimte, neem dan contact op met WOON!.
Huurtoeslag
Huurtoeslag is een tegemoetkoming in de huurkosten van de overheid. Wanneer je in aanmerking komt, kan huurtoeslag jou helpen om de huur te betalen.
Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag hangt af van je leeftijd, huur, inkomen en dat het huis dat je huurt telt als een zelfstandige woonruimte. Op de website van de Belastingdienst vind je een overzicht aan voorwaarden waar je aan moet voldoen om huurtoeslag te kunnen krijgen en hoe je het kunt aanvragen.
Voor het aanvragen van huurtoeslag kun je op de website van de Belastingdienst een proefberekening maken, zodat je precies weet hoeveel huurtoeslag je kunt krijgen. Nadat je de proefberekening hebt gemaakt, kun je de aanvraag doen via de website van de Belastingdienst via “Mijn toeslagen”. Je ontvangt daarna bericht van de Belastingdienst of je recht hebt op huurtoeslag en hoeveel huurtoeslag je eventueel ontvangt.
Je kunt huurtoeslag ook met terugwerkende kracht krijgen. Dit betekent dat je huurtoeslag ook terug kan vragen van het voorgaande jaar (en zelfs de jaren daarvoor) als jij eigenlijk recht had op huurtoeslag maar dit niet hebt gekregen.
Mocht je er niet uitkomen met je aanvraag en hulp nodig hebben, dan zijn er verschillende manieren waarop je hulp kunt krijgen. Meer informatie vind je hier.